hussmart
Sök
Ligger du I startgroparna för att bygga badrum? Beslutet om att bygga ett nytt badrum är ett stort sådant. Ett nytt badrumger både ökad boendekvalitet och ett ökat marknadsvärde på bostaden. Samtidigt innebär projektet en omfattande process med många frågetecken som behöver redas ut. I den här artikeln tillhandahåller vi 15 användbara tips för dig som funderar på att bygga nytt badrum
Om du vill få in offerter på uppdraget kan du klicka dig vidare nedan. Smidigt och enkelt kan du då hämta in upp till 3 anbud från kvalitetssäkrade entreprenörer som matchats mot ditt projekt. Det tar bara en minut att komma igång och det är helt utan förpliktelser. Mer information hittar du här
När man ska dra igång med ett så komplext byggprojekt som att bygga badrum lönar det sig alltid att börja planera i god tid innan projektstart. Som du kommer att läsa om mer i den här artikeln så finns det många parametrar att ta ställning till. Vill du ha badkar eller dusch? Ska det finnas golvvärme eller inte? Hur kan man gå tillväga för att bygga ett badrum som man kan vara nöjd med under en lång tid framöver?
I vissa fall är det nödvändigt att söka tillstånd hos kommunen innan man drar igång med att bygga ett nytt badrum. Ett bygglovsärende är något som kan ta lång tid att få besked i. Om detta inte är något som man planerat för på förhand så uppstår det snabbt onödiga förseningar. Dessutom behöver man säkerställa att tidpunkten för projektet passar både dig själv och entreprenören. På våren och sommaren är trycket högt hos hantverkarna, men på höst- och vinterhalvåret kan man förvänta sig mer luft i kalendrarna. För att projektet ska bli lyckat krävs det god planering.
Enligt marknadsplatsen Byggstart.se ligger genomsnittspriset på ett byggnationen av ett nytt badrum på runt 270,000 kronor. Slutsumman för projektet kan emellertid variera mycket från projekt till projekt, utifrån faktorer som storleken på badrummet eller de material som man väljer att använda i det nya badrummet. En budget hjälper dig att ha kontroll över utgifterna och ekonomin. Man vill till varje pris undvika att arbetet behöver stoppas innan det är klart på grund av att man uppskattat kostnaderna fel, eller för nödvändiga projektmedel inte finns till hands. När du sätter upp budgeten bör du lägga till en extra post om 20 % totalkostnaden att användas till oförutsedda kostnader, så att du kan parera eventuella problem som kan dyka upp längs vägen.
Härutöver är det en bra idé att skaffa sig en översikt över de olika finansieringsmöjligheter som finns tillgängliga. Detta kan handla om att använda sparkapital eller ta upp ett lån hos banken. Ta kontakt med banken i god tid innan och gå igenom de möjligheter som du har.
Du bör tänka igenom noga vilken stil som du vill att ditt nya badrum ska ha. Det finns många alternativ att välja mellan. Klassiskt? Romantiskt? Maskulint? Minimalistiskt? Kanske en stil som är influerad av den omgivande naturen? Stilen du beslutar dig för kan återspeglas i allt från valet av badrumsinredning till vilket badkar och vilken toalett du sätter in. Du kan också utforma badrummet i en mer personlig stil, men om du har minsta tanke på att sälja bostaden inom en närstående framtid så kommer det att löna sig att välja en stil som är mer neutral och som är attraktiv för flertalet potentiella köpare.
När du väl bestämt dig för vilken stil som du ska ha på ditt badrum, alternativt om du behöver input till ditt stilval, kan du söka inspiration genom att leta i badrumskataloger, söka på nätet eller besöka leverantörer. Det finns många saker att ta ställning till. Vill du ha dusch eller badkar? Om du har tänkt att kakla golv och väggar så behöver du ta ställning till vilken typ av kakel som du ska använda dig av. Har du tankar på att ge rummet en lite exklusiv touch genom att köpa in konst till badrummet? Och hur vill du ha det med belysningen? Ha inte bråttom när du söker inspiration, utan sug åt dig alla idéer som du kan få tag i. Det kan också vara en bra idé att vända sig till en inredningsarkitekt. Se bara till att du håller dig inom ramarna för budgeten som du satt upp.
Många är osäkra på om de ska sätta kakel eller istället använda sig av våtrumspaneler för väggar och golv. Eftersom båda alternativen har samma funktion, i form av de håller väta ute, så är valet helt och hållet en fråga om tycke och smak. Skivorna finns numera i en uppsjö av olika färger och mönster, och de är betydligt billigare att använda jämfört med kakel. Skivorna är billigare i inköp och det går åt färre timmar att sätta upp dem. Om du väljer att sätta våtrumspaneler slipper dessutom du den omständliga processen med att lägga fuktspärr, vilket man inte kommer undan om man ska kakla. Sammanfattar man jämförelsen så är det alltså både billigare och tar kortare tid rent kalendermässigt om man använder sig av våtrumspaneler, jämfört med om man beslutar sig för att köra på ett traditionellt kaklat badrum.
Det estetiska väger ofta tungt när man ska bygga badrum, men man bör inte glömma av att badrummet också bör vara praktiskt att använda och enkelt att sköta. Man kan bespara sig en hel del frustration genom att inreda badrummet på ett sätt som gör rengöring lättare. Något som bidrar till detta är om man väljer vägghängd badrumsinredning och toalett. Väljer man ytskikt med mönster och texturer blir de mer komplicerade att hålla rena. Det kan löna sig att ta den här typen av problemställningar i beaktande när man väger vikten av ett vackert badrum mot vikten av att ha ett hem som är enkelt att leva i.
Badrummet är i regel det dyraste rummet i ett hem. Men det finns flera grepp som man kan ta till för att hålla kostnaderna nere. Ett sätt kan helt enkelt vara genom att välja billigare badrumsmöbler och övrig inredning. Samtidigt är det också viktigt att prisjakten inte går ut över kvalitén eftersom projektet på lite längre sikt i så fall kan bli kostsamt – om det uppstår skador eller om det kräver mycket underhållsarbete. Genom att hålla sig alert och på ständig utkik efter erbjudanden och kampanjer, så kan man komma ner i ett bättre pris, och samtidigt värna kvalitén. Kolla in olika leverantörers kataloger och hemsidor och slå till när du hittar de produkter som du gillar till ett pris som du är nöjd med.
Rabatter är en annan väg till att få till bättre priser i samband med att man ska köpa in olika material och produkter. De bästa rabatterna ges vid större inköp. Av den anledningen lönar det sig att göra sina inköp samlat – undvik att köpa in en sak i taget när det uppstår behov, planera istället så att du kan köpa in allt som du kommer att behöva till projektet på en gång. Många väljer att låta entreprenören ta sig an inköpen eftersom hantverkare ofta kan handla till kraftigt rabatterade priser.
Det är viktigt att man väljer material och produkter som håller tillräckligt god kvalitet när man ska bygga badrum. Det kan inte nog understrykas. Samma sak gäller när man ska välja entreprenör till utförandet. Om entreprenören inte har tillräcklig kompetens eller erfarenhet att utföra ett kvalitetsarbete kan det leda till brister och fel som blir dyra att åtgärda.
När projektet ska läggas ut på anbud är det viktigt att du försäkrar dig om att du får till ett konkurrenskraftigt pris. Tumregeln säger att man bör ta in anbud från minst 3 olika entreprenörer. Detta ger dig en större valfrihet och entreprenörerna kommer att tävla mot varandra om att få uppdraget, vilket gör att priset pressas. Om du inte skulle vara nöjd med något av de anbud som du mottagit kan du ta in fler, men se bara till att du inte slösar med både din egen och entreprenörernas tid genom att ta in onödigt många. Det kan kosta både pengar och tid för en entreprenör att åka ut på platsbesök för att kunna lämna prissatta offerter på byggprojekt.
Efter att du tagit in tillräckligt många offerter på projektet så behöver du göra en djupdykning i innehållet i dem, och jämföra dem post för post. Utan att göra det har man ingen chans att veta vilken entreprenör som är rätt för jobbet. Till en början behöver du korskontrollera alla anbud och försäkra dig om att innehållet i de olika offerterna faktiskt är detsamma. Därefter bör man titta på prissättningen per post – varierar priset stort för någon av posterna är det troligt att entreprenörerna fått olika förståelse för projektet, alternativt kommit fram till olika konstruktionslösningar. I så fall bör man slå en signal till anbudsgivarna och reda ut eventuella missförstånd. Var också uppmärksam på vilka förbehåll som entreprenörerna eventuellt angivit, samt om priserna är definierade som fastpris, prisuppgift eller oförpliktigande kostnadsestimat.
Att bygga badrum medför mycket stök och du bör därför fundera på om du har alternativ till att bo hemma under projektets gång. Många väljer att förlägga den här typen av projekt när man är iväg på semester, så att man kan komma hem till ett skinande nytt badrum. Man får inte heller glömma grannarna. Se till att förvarna dem om att du ska bygga badrum och informera dem om hur lång tid som du förväntar dig att arbete ska ta.
Alla elektriker måste tillhöra ett egenkontrollprogram, och en del av programmet utgörs av rutiner för att protokollföra de mätningar som görs i samband med nya elinstallationer. Mätningen och tillhörande protokoll har till syfte att visa på att elarbetet som utförts blivit gjort enligt gällande regler och normer. Protokollet utgör en viktig del av den dokumentation som är viktig att spara undan för framtiden. Det kan komma till pass både i samband med försäkringsärenden eller vid en försäljning. Samma sak gäller med eventuellt våtrumscertifikat eller kvalitetsdokument. Skillnaden är att snickaren eller våtrumsspecialisten som arbetar med att bygga badrummet inte är tvungen att vara auktoriserad/godkänd enligt lag. Men om man anlitat en entreprenör som får lämna ut den här typen av certifikat så utgör det ett bra sätt att påvisa att arbete blivit korrekt utfört. Finns det tveksamheter kring utförandet i samband med våtrum så kan det dra ner värdet på en bostad.
När det nya badrummet är färdigbyggt bör du genomföra en slutbesiktning tillsammans med entreprenören. Här rekommenderas det att du också anlitar en oberoende, fackkunnig person – som en professionell besiktningsman. Om man i samband med detta upptäcker brister så för man upp dem i protokollet för åtgärd snarast möjligt. När slutbesiktningen är gjord behöver du se till att du får all slutdokumentation skickad till dig. Denna innehåller viktig information om arbetet som utförts och vilka material som använts. Liksom mätprotokoll och våtrumscertifikat blir den här dokumentationen användbar i kontakt med försäkringsbolag eller i det fall som du ska sälja bostaden
Bostadens värde påverkas i hög grad av dess standard och dess placering. När det kommer till bostadens standard har ett nytt badrum en positiv inverkan. I det fall som du huvudsakligen ska bygga badrum inför en försäljning av bostaden är det särskilt viktigt att du väljer en stil som appellerar på många potentiella intressenter. När det nya badrummet finns på plats bör du få gjort en ny värdering av bostaden. Och tänk då på att om du inte har någon dokumentation som visar på hur badrummet är byggt så kommer det att få konsekvenser för värderingen! Med en ny värdering i ryggen är det enklare att få bostaden såld till ett högre pris, alternativt öka på bostadslånet om det skulle vara intressant.
